АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. N 604
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Костромы
от 27.11.2015 N 3534, от 31.12.2015 N 4012, от 14.03.2017 N 550,
от 18.05.2017 N 1511)
 
В целях установления статуса и полномочий, организации деятельности Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 30 января 2015 года N 165 "О переименовании Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, изменении предметов ведения и утверждении структуры, структурной и штатной численности Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы", руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.
2. Признать утратившими силу:
2.1. постановление Администрации города Костромы от 30 июня 2011 года N 1548 "Об утверждении Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.2. постановление Администрации города Костромы от 5 августа 2011 года N 1818 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.3. постановление Администрации города Костромы от 1 сентября 2011 года N 2016 "О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.4. постановление Администрации города Костромы от 24 октября 2011 года N 2453 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.5. постановление Администрации города Костромы от 27 апреля 2012 года N 918 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.6. постановление Администрации города Костромы от 28 июня 2012 года N 1341 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.7. постановление Администрации города Костромы от 19 июля 2012 года N 1497 "О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.8. постановление Администрации города Костромы от 11 сентября 2012 года N 1871 "О внесении изменения в пункт 2.13.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.9. постановление Администрации города Костромы от 12 ноября 2012 года N 2402 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.10. постановление Администрации города Костромы от 30 сентября 2013 года N 2223 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.11. постановление Администрации города Костромы от 29 ноября 2013 года N 2760 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.12. постановление Администрации города Костромы от 30 апреля 2014 года N 1078 "О внесении изменений в положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.13. постановление Администрации города Костромы от 31 июля 2014 года N 1988 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.14. постановление Администрации города Костромы от 29 августа 2014 года N 2386 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.15. постановление Администрации города Костромы от 26 сентября 2014 года N 2575 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.16. постановление Администрации города Костромы от 20 февраля 2015 года N 397 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.17. постановление Администрации города Костромы от 16 марта 2015 года N 515 "О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы";
2.18. постановление Администрации города Костромы от 1 ноября 2012 года N 2313 "Об утверждении Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы, его структуры, структурной и штатной численности";
2.19. постановление Администрации города Костромы от 30 ноября 2012 года N 2566 "О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы";
2.20. постановление Администрации города Костромы от 20 марта 2013 года N 479 "О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы";
2.21. постановление Администрации города Костромы от 30 июля 2013 года N 1678 "О внесении изменения в пункт 2.2.1 Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы";
2.22. постановление Администрации города Костромы от 16 сентября 2013 года N 2049 "О признании утратившим силу подпункта "з" пункта 2.7.1 Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище";
2.23. постановление Администрации города Костромы от 10 октября 2013 года N 2335 "О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы";
2.24. постановление Администрации города Костромы от 28 июля 2014 года N 1923 "О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы";
2.25. постановление Администрации города Костромы от 11 февраля 2015 года N 306 "О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2015 года.
 
Глава Администрации
города Костромы
В.В.ЕМЕЦ
 
 
Утверждено
постановлением
Администрации
города Костромы
от 23 марта 2015 года N 604
 
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Костромы
от 27.11.2015 N 3534, от 31.12.2015 N 4012, от 14.03.2017 N 550,
от 18.05.2017 N 1511)
 
1. Общие положения
 
1.1. Предмет регулирования настоящего Положения
 
1.1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Костромы, устанавливает основы правового статуса Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и юридического лица, регламентирует его компетенцию по решению вопросов местного значения города Костромы, исполнению отдельных государственных полномочий Костромской области, определяет основы организации его деятельности.
1.1.2. Настоящее Положение является учредительным документом Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы как юридического лица.
 
1.2. Статус Управления имущественных и земельных отношений
Администрации города Костромы
 
1.2.1. Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее, соответственно, - Управление, Администрация) является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена, а также обеспечивает реализацию прав граждан на жилище.
1.2.2. Управление, наделенное настоящим Положением правами юридического лица, имеет организационно-правовую форму муниципального казенного учреждения, образуемого для осуществления управленческих функций.
1.2.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом города Костромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Регламентом Администрации города Костромы и настоящим Положением.
1.2.4. Управление имеет печать с изображением герба города Костромы и своим наименованием, иные необходимые печати и штампы, а также бланки установленного образца.
1.2.5. Полное наименование Управления - Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.
1.2.6. Управление располагается по адресу: 156000, Костромская область, город Кострома, площадь Конституции, дом 2.
 
1.3. Создание и упразднение Управления
как функционального органа Администрации, его
реорганизация и ликвидация как юридического лица
 
1.3.1. Управление как функциональный орган Администрации создается (образуется) и упраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структурой Администрации, утверждаемой Думой города Костромы.
1.3.2. Реорганизация и ликвидация Управления как юридического лица производится на основании постановления Администрации в соответствии с федеральными законами и не является основанием для прекращения его деятельности как функционального органа Администрации.
 
2. Компетенция Управления
 
2.1. Сфера деятельности и пределы компетенции Управления
 
2.1.1. Управление осуществляет решение вопросов местного значения, реализацию иных функций органов местного самоуправления города Костромы в сферах:
а) владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками, водными объектами и жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
б) распоряжения земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена;
в) резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Костромы для муниципальных нужд;
г) организации выполнения комплексных кадастровых работ и утверждения карты-плана территории города Костромы;
д) учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
е) обеспечения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, а также иных установленных законодательством категорий граждан, проживающих на территории города Костромы;
ж) приватизации помещений муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениями;
з) заключения договоров пожизненного содержания с иждивением;
и) формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;
к) реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы;
(пп. "к" в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
л) реализации обязанности органов местного самоуправления города Костромы устанавливать соответствие между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
(пп. "л" введен постановлением Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
2.1.2. Управление непосредственно исполняет отдельные государственные полномочия Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.
2.1.3. Целями деятельности Управления являются:
а) обеспечение во владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом и земельными участками принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;
б) законное и эффективное распоряжение земельными участками и приватизация муниципального имущества и муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством;
в) обеспечение поступления доходов в бюджет города Костромы от использования муниципального имущества, в том числе земельных участков и земельных участков, расположенных на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена;
г) реализация во владении, пользовании и распоряжении водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;
д) создание условий для рационального, экономически и экологически обоснованного землепользования;
е) создание условий для реализации гражданами права на жилище.
2.1.4. В установленной сфере деятельности Управление осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения города Костромы, полномочия по непосредственному исполнению переданных органам местного самоуправления города отдельных государственных полномочий Костромской области, иные возложенные на него функции органов местного самоуправления города.
 
2.2. Полномочия Управления в сфере владения,
пользования и распоряжения муниципальным имуществом,
в том числе земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности города Костромы
 
2.2.1. В сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы Управление:
а) ведет реестр находящегося на территории города Костромы и за его пределами муниципального имущества, в том числе жилых помещений;
б) предоставляет информацию, содержащуюся в реестре муниципального имущества города Костромы;
в) обеспечивает регистрацию прав муниципальной собственности объектов недвижимости и сделок с муниципальным имуществом;
г) оформляет право муниципальной собственности на муниципальное имущество и организует перераспределение имущества (прием и передачу) в связи с разграничением полномочий между Российской Федерацией, Костромской областью и городом Костромой;
д) разрабатывает перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность;
е) обеспечивает техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества муниципальной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также бесхозяйных объектов;
ж) сдает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в доверительное управление, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или товариществ, иными способами распоряжается муниципальным имуществом, заключает соответствующие договоры, осуществляет полномочия арендодателя в отношении муниципального имущества;
з) организует и проводит конкурсы и аукционы по продаже муниципального имущества и на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;
и) предоставляет физическим и юридическим лицам информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности города Костромы и предназначенных для сдачи в аренду;
к) производит расчет арендной платы за муниципальное имущество, сданное в аренду, и контролирует в установленном порядке ее перечисление арендаторами в бюджет города Костромы;
л) производит списание имущества из муниципальной казны, а также дает согласие на списание имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
м) принимает муниципальное имущество в казну;
н) в установленном порядке вносит предложения по совершенствованию нормативных правовых актов, касающихся имущественных отношений;
о) от имени города Костромы исполняет полномочия собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирных домах в пределах установленных нормативными правовыми актами;
п) осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочия города Костромы как собственника водных объектов; полномочия по установлению правил использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд и информирует население об ограничениях использования таких водных объектов;
р) заключает договоры водопользования в отношении водных объектов, находящихся в муниципальной собственности, вносит предложения по установлению ставок платы за пользование водными объектами, осуществляет расчет и взимание указанной платы.
2.2.2. В сфере организации приватизации муниципального имущества Управление:
а) разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации проект решения Думы города Костромы об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;
б) организует реализацию решения Думы города Костромы об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;
в) осуществляет подготовку муниципального имущества к приватизации;
г) реализует непосредственно приватизационные процедуры;
д) организует торги муниципального имущества;
е) осуществляет контроль соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности;
ж) осуществляет в установленном порядке учет и оценку имущества, находящегося в муниципальной собственности;
з) осуществляет права собственника акций, долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности;
и) заключает договоры купли-продажи муниципального имущества;
к) выступает продавцом муниципального имущества при проведении торгов при продаже муниципального имущества в порядке приватизации, если иное не установлено правовыми актами органов местного самоуправления города Костромы.
 
2.3. Полномочия Управления в сфере отношений, регулируемых
земельным законодательством
 
2.3.1. В сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы, а также земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), Управление:
а) готовит проекты постановлений Администрации о проведении аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
б) готовит проекты постановлений Администрации об отказе в проведении аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
в) организует и проводит аукционы по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков;
г) по результатам торгов готовит и заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками;
д) принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков без проведения торгов, готовит и заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками, принимает решения об отказе в предоставлении земельных участков без проведения торгов;
е) определяет размер арендной платы за земельные участки, в случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
ж) готовит проекты постановлений Администрации о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и проекты постановлений Администрации об отказе в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
з) принимает и рассматривает заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(пп. "з" в ред. постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
и) осуществляет регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;
к) обеспечивает предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;
л) обеспечивает заключение договоров мены земельных участков, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;
м) дает муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы письменное согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, отказывает муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы в даче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков;
н) заключает соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, принимает решения об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка;
о) определяет размер платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков;
п) разрабатывает проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;
р) принимает решения о перераспределении земель и земельных участков;
с) заключает соглашения о перераспределении между собой земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности;
т) принимает и рассматривает заявления о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, готовит и заключает соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, принимает решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;
у) принимает и рассматривает заявления о выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута, оформляет и выдает разрешение на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута, принимает решение об отказе в выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута;
ф) организует установление (прекращение) публичных сервитутов на земельные участки на территории города Костромы;
х) принимает и рассматривает заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, готовит проект постановления Администрации города Костромы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения земельным участком;
ц) обеспечивает принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также принятие решений об отказе в удовлетворении ходатайств об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
ч) разрабатывает проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы;
ш) определяет размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками.
2.3.2. В целях реализации Закона Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно" Управление:
а) осуществляет постановку граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков на территории города Костромы в собственность бесплатно в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно", осуществляет снятие граждан с данного учета;
б) принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, принимает соответствующие документы;
в) формирует, обеспечивает утверждение главой Администрации и опубликование (размещение) перечня земельных участков, расположенных на территории города Костромы, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно";
г) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении либо об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, включенных в перечни земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".
(п. 2.3.2 в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
2.3.3. Управление:
а) организует выполнение кадастровых работ с целью исполнения полномочий, возложенных на муниципальное образование город Кострому, а также в отношении земельных участков;
б) выступает от имени Администрации заказчиком комплексных кадастровых работ, обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ, обеспечивает формирование согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, обеспечивает утверждение карты-плана территории города Костромы;
в) обеспечивает подготовку, утверждает, выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
г) запрашивает и получает от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия присоединения к данным сетям и предоставляет заинтересованным лицам данные технические условия не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;
д) согласовывает землеустроительную документацию в части учета границ смежных земельных участков и ранее выданных актов выбора земельных участков для строительства;
е) организует подготовку и предоставление в налоговые органы сведений о земельных участках, признанных объектом налогообложения, выделенных (предоставленных) на основании актов органов местного самоуправления, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае если указанные сведения ранее в налоговые органы не представлялись;
ж) утратил силу с 14 марта 2017 года. - Постановление Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550;
з) принимает и рассматривает заявления собственников многоквартирного дома о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, организует работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами на территории города Костромы;
и) организует и проводит заседания комиссии по земельным вопросам на территории города Костромы.
 
2.4. Полномочия Управления в сфере развития застроенных
территорий города Костромы, комплексного освоения
территории города Костромы, освоения (комплексного
освоения) территории города Костромы в целях
строительства жилья экономического класса
 
В сфере развития застроенных территорий города Костромы, комплексного освоения территории города Костромы, освоения (комплексного освоения) территории города Костромы в целях строительства жилья экономического класса Управление:
а) обеспечивает принятие Администрацией решений о развитии застроенных территорий;
б) готовит проекты постановлений Администрации о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
в) осуществляет функции Администрации, как организатора аукциона, на право заключения договора о развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо обеспечивает заключение со специализированной организацией договоров о проведении таких аукционов;
г) в соответствии с информацией, предоставленной отраслевыми (функциональными) органами Администрации готовит проекты договоров о развитии застроенных территорий, договоров о комплексном освоении территории, договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
д) от имени Администрации заключает договоры, указанные в подпункте "г" настоящего пункта.
 
2.5. Полномочия Управления в сфере управления
муниципальными унитарными предприятиями
и муниципальными учреждениями города Костромы
 
2.5.1. В сфере управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Костромы Управление от имени города Костромы в полном объеме осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений:
а) осуществляет контроль за использованием по назначению муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление;
б) дает согласие на совершение крупных сделок, в том числе крупных сделок, связанных с распоряжением муниципальным имуществом, за исключением отчуждения недвижимого имущества и сделок, совершаемых предприятием в процессе обычной хозяйственной деятельности, дача согласия на совершение которых отнесена к полномочиям Управления экономики Администрации.
2.5.2. В целях обеспечения прав учредителя (собственника имущества) муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы Управление:
а) участвует в работе ликвидационных комиссий муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы;
б) согласует передаточные акты и разделительные балансы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы;
в) на основании предложений отраслевых органов Администрации дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципальных унитарных предприятий города Костромы;
г) направляет представителя для участия в работе комиссий по инвентаризации имущества муниципальных унитарных предприятий, а также для участия в работе комиссий по обследованию перед списанием имущества муниципальных унитарных предприятий города Костромы;
д) готовит обоснованные предложения:
- по вопросам совершения крупных сделок, сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, заключением договоров простого товарищества и иных сделок, совершаемых муниципальными унитарными предприятиями в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставами муниципальных унитарных предприятий города Костромы;
- по вопросам участия муниципальных унитарных предприятий города Костромы в ассоциациях и других объединениях юридических лиц, участия муниципальных унитарных предприятий в иных юридических лицах;
е) вносит предложения о закреплении имущества за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями города Костромы на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;
ж) готовит проекты постановлений Администрации города Костромы о принятии из хозяйственного ведения и оперативного управления муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями города Костромы.
2.5.3. Управление выступает представителем собственника имущества муниципальных унитарных предприятий при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляет представление законных интересов собственника имущества.
 
2.6. Полномочия Управления в сфере учета, содержания
и ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности города Костромы, и учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма
(в ред. постановления Администрации города Костромы
от 31.12.2015 N 4012)
 
2.6.1. В сфере учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, Управление:
а) ведет учет муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль исполнения нанимателями муниципальных жилых помещений обязанностей, установленных договором социального найма (договором найма специализированного жилого помещения);
б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;
в) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении по договорам социального найма гражданам установленных федеральным законодательством категорий, нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда;
г) предоставляет гражданам информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;
д) обеспечивает принятие Думой города Костромы решений о передаче гражданам в собственность муниципальных жилых помещений в обмен на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, о продаже жилых помещений в коммунальной квартире, о продаже долей в праве общей собственности на жилое помещение, а также долей в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, о принятии в муниципальную собственность города Костромы жилых помещений от граждан на основании решения суда;
е) обеспечивает принятие главой Администрации решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключении жилых помещений из указанного фонда;
ж) выдает письменное согласие о передаче в поднаем муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;
з) выдает письменное разрешение (отказ в разрешении) на вселение граждан в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи, временных жильцов;
и) готовит проекты договоров мены жилых помещений, договоров купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан на основании решения суда;
к) заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры мены жилых помещений, договоры купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан на основании решения суда, договоры пожизненного содержания с иждивением;
л) согласовывает договоры поднайма муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
2.6.2. В целях ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Управление:
а) принимает заявления граждан о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии на учет (снятии с учета) граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
в) ведет книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
г) в случаях, предусмотренных статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;
д) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании граждан малоимущими;
е) готовит проект решения Думы города Костромы об установлении пороговых значений размера, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
ж) в случаях, предусмотренных статьей 11.1 Закона Костромской области от 19 декабря 2005 года N 345-ЗКО "О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в Костромской области", осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в признании граждан малоимущими, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о признании малоимущими, документы, подтверждающие принятие таких решений;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
з) осуществляет переоценку размера доходов и стоимости имущества граждан в целях подтверждения их статуса малоимущих каждые 3 года.
2.6.3. В сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляет следующие полномочия:
а) принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение;
б) уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
в) вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.
(п. 2.6.3 введен постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
 
2.7. Полномочия Управления в сфере учета граждан,
нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования и предоставления жилых помещений
по договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда социального использования
 
В целях ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования Управление:
а) принимает заявления граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
б) готовит проект решения Думы города Костромы об установлении максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
в) определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
г) обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии граждан на учет (снятии с учета) нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
д) готовит проект решения Думы города Костромы об установлении размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;
е) готовит проект постановления Администрации об установлении порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;
ж) принимает заявления граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, ведет учет указанных заявлений;
з) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
и) в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, готовит проект письма Администрации об отказе гражданину в приеме у него заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;
к) готовит проекты договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, заключает указанные договоры.
 
2.8. Полномочия Управления в сфере приватизации
муниципального жилищного фонда, обмена жилыми помещениями
и заключения договоров пожизненного содержания с иждивением
 
2.8.1. В сфере приватизации муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениями Управление:
а) принимает заявления граждан о приватизации жилых помещений;
б) принимает решение о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромы;
в) готовит проекты, заключает, осуществляет регистрацию и учет договоров передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, готовит проекты, заключает соглашения о внесении изменений в договор передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;
г) выдает по запросам граждан, юридических лиц, органов государственной власти, суда справки о неиспользовании гражданами права приватизации жилых помещений, копии и дубликаты договоров передачи жилых помещений в собственность граждан;
д) осуществляет заключение договора передачи гражданином Российской Федерации, проживающим на территории города Костромы, жилого помещения, ранее им приватизированного, являющегося для него единственным местом проживания и свободного от обязательств третьих лиц, в муниципальную собственность;
е) принимает заявления нанимателей об обмене жилыми помещениями и иные прилагаемые к ним документы, необходимые для обмена жилыми помещениями;
ж) обеспечивает принятие главой Администрации решений о даче согласия (об отказе в даче согласия) на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма;
з) выдает (направляет) нанимателям - участникам обмена жилыми помещениями письма Администрации о даче согласия на обмен жилыми помещениями, уведомления Администрации об отказе в даче согласия на обмен жилыми помещениями.
2.8.2. В целях заключения Администрацией договоров пожизненного содержания с иждивением Управление:
а) обеспечивает принятие Думой города Костромы решений о заключении с гражданами договоров пожизненного содержания с иждивением;
б) обеспечивает заключение договоров пожизненного содержания с иждивением;
в) обеспечивает исполнение Администрацией обязанностей, определенных заключенными договорами пожизненного содержания с иждивением.
 
2.9. Полномочия Управления в сфере формирования списков
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса, построенного или строящегося на земельных участках
Федерального фонда содействия развитию
жилищного строительства
 
В целях формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Управление:
а) осуществляет сбор сведений о гражданах, отнесенных к перечню категорий граждан, определенному Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";
б) определяет потребность города Костромы в минимальном общем количестве жилых помещений (в том числе минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимальном размере общей площади жилых помещений), соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса;
в) осуществляет прием и учет заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений экономического класса, построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;
г) ведет книгу регистрации заявлений граждан по месту их жительства или по месту работы (службы), имеющих право на включение в списки на территории города Костромы (далее - книга регистрации), предоставляет выписки из книги регистрации в соответствии с порядком ее ведения;
д) направляют в уполномоченный орган предложения:
- о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в населенных пунктах, расположенных на территории города Костромы (с указанием предполагаемого типа жилой застройки, минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений);
- о земельных участках, находящихся в федеральной собственности, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных в границах города Костромы, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства жилья экономического класса;
(пп. "д" в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
е) ведет муниципальный реестр граждан, которые включены в списки на территории города Костромы, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории города Костромы, предоставляет выписки из указанного реестра в соответствии с порядком его ведения;
ж) формирует списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, а также осуществляет подготовку изменений в такие списки;
з) обеспечивает опубликование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории города Костромы, а также изменений в них в официальных средствах массовой информации и размещение их на официальном сайте Администрации города Костромы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или внесения в них изменений.
(пп. "з" введен постановлением Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
 
2.10. Полномочия Управления при обеспечении жилищных прав
собственника жилого помещения при изъятии земельного
участка для муниципальных нужд
 
В целях обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд Управление осуществляет следующие полномочия:
а) осуществляет сбор информации о собственниках жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд;
б) готовит и обеспечивает принятие проекта постановления Администрации об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд;
в) в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством, направляет собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;
г) осуществляет от имени города Костромы изъятие у собственника с его согласия жилого помещения, решает с собственником вопрос о выплате ему возмещения за жилое помещение или предоставлении другого жилого помещения в собственность взамен изымаемого жилого помещения, заключает соответствующий договор;
д) осуществляет государственную регистрацию права собственности города Костромы на приобретенное жилое помещение;
е) если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, направляет материалы в Правовое управление Администрации для предъявления в суд иска о принудительном изъятии жилого помещения.
 
2.11. Полномочия Управления в рамках реализации
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы
(в ред. постановления Администрации города Костромы
от 14.03.2017 N 550)
 
В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы (далее в настоящем Положении - Программа) Управление:
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
а) принимает документы от молодых семей, желающих принять участие в Программе;
б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании молодых семей нуждающимися в получении жилых помещений по договорам социального найма в целях участия в Программе либо, в случаях, предусмотренных статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в принятии молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;
в) принимает решение о включении молодой семьи в число участников Программы либо об отказе в принятии молодой семьи в число участников Программы;
г) ведет общий список молодых семей - участников Программы, готовит проект списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и список молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году;
д) информирует молодые семьи - участников Программы, желающих получить субсидию в планируемом году, о решении уполномоченного органа Костромской области о включении их в списки претендентов на получение субсидий;
е) выдает оформленные свидетельства молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списками молодых семей, утвержденными уполномоченным органом Костромской области;
ж) ведет книги учета выданных свидетельств и реестр оплаченных и погашенных свидетельств, ежегодно составляет акт об использовании бланков свидетельств;
з) обеспечивает направление документации, необходимой для участия в конкурсном отборе муниципальных образований Костромской области для участия в Программе;
и) обеспечивает предоставление сведений о расходовании средств федерального бюджета, предоставленных на реализацию Программы;
к) обеспечивает предоставление сведений о привлеченных внебюджетных источниках финансирования мероприятий Программы;
л) производит расчет размера дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка;
м) заключает с банками, уполномоченными работать по Программе, договоры об обслуживании средств социальных выплат, выделяемых молодым семьям;
(пп. "м" введен постановлением Администрации города Костромы от 27.11.2015 N 3534)
н) принимает от банков заявки на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на приобретение жилья и копии документов, подтверждающих приобретение жилья молодой семьей - претендентом на получение субсидии;
(пп. "н" введен постановлением Администрации города Костромы от 27.11.2015 N 3534)
о) в случае соответствия заявок выданным молодым семьям свидетельствам производит перечисление средств социальной выплаты банку; при несоответствии заявок уведомляет банк об этом в письменной форме.
(пп. "о" введен постановлением Администрации города Костромы от 27.11.2015 N 3534)
 
2.12. Полномочия Управления по непосредственному исполнению
отдельных государственных полномочий Костромской области
по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
 
2.12.1. В сфере непосредственного исполнения отдельных государственных полномочий Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Управление:
а) участвует в формировании муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем обеспечения принятия главой Администрации города Костромы решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд;
б) обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
в) готовит проекты и обеспечивает заключение на пять лет договоров найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
г) обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений об исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
д) готовит проекты и обеспечивает заключение с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договоров социального найма в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилищного фонда по окончании пятилетнего срока действия договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;
е) выявляет в установленном администрацией Костромской области порядке обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений о заключении договора найма специализированного жилого помещения с такими лицами на новый пятилетний срок.
2.12.2. Управление в установленные сроки готовит и представляет в администрацию Костромской области необходимую информацию и отчетность, связанные с осуществлением переданных государственных полномочий и использованием выделенных на эти цели финансовых средств.
 
2.12.1. Полномочия Управления в сфере установления
соответствия между разрешенным использованием земельного
участка, расположенного на территории города Костромы,
и видом разрешенного использования земельных участков,
предусмотренным классификатором видов разрешенного
использования земельных участков
(введен постановлением Администрации города Костромы
от 14.03.2017 N 550)
 
В сфере реализации обязанности органов местного самоуправления города Костромы устанавливать соответствие между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, Управление:
а) принимает заявления правообладателей земельных участков об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков;
б) готовит проекты постановлений Администрации города Костромы об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, обеспечивает их подписание главой Администрации города Костромы;
в) направляет копии постановлений Администрации города Костромы об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков заявителю;
г) возвращает заявление и прилагаемые документы заявителю в случаях, предусмотренных пунктом 6 решения Думы города Костромы 28 мая 2015 года N 110 "Об определении порядка установления соответствия между разрешенным использованием земельного участка, расположенного на территории города Костромы, и видом разрешенного использования земельных участков, предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков".
 
2.13. Бюджетные полномочия Управления
(в ред. постановления Администрации города Костромы
от 27.11.2015 N 3534)
 
2.13.1. Управление является получателем средств бюджета города Костромы, предусмотренных на его содержание, а также на финансирование его деятельности по решению вопросов местного значения, исполнению отдельных государственных полномочий Костромской области, иных функций, возложенных на Управление.
2.13.2. Управление в соответствии с решением Думы города Костромы о бюджете на очередной финансовый год является главным распорядителем средств бюджета города Костромы и осуществляет бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения.
2.13.3. Управление в соответствии с постановлением Администрации исполняет полномочия главного администратора или администратора доходов бюджета города Костромы, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения.
 
2.14. Иные полномочия Управления
 
2.14.1. Управление:
а) обеспечивает своевременное представление данных о деятельности Управления главе Администрации и первому заместителю главы Администрации, курирующему в соответствии с должностной инструкцией деятельность Управления (далее - первый заместитель главы Администрации);
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
б) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов города Костромы, иные документы и материалы по предметам своего ведения;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
в) обобщает и анализирует практику применения муниципальных правовых актов города Костромы в установленной сфере деятельности, вносит предложения главе Администрации по их совершенствованию и признанию утратившими силу;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
г) представляет интересы Администрации, по предметам своего ведения, в органах государственной власти, местного самоуправления, а также на предприятиях, в организациях и учреждениях всех форм собственности, судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
д) осуществляет бюджетный учет имущества, составляющего муниципальную казну, с оформлением операций по движению имущества;
е) исполняет полномочия муниципального заказчика при размещении заказа на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд города Костромы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по вопросам ведения Управления;
ж) организует работу жилищной комиссии города Костромы;
з) разрабатывает муниципальные целевые программы по предметам своего ведения, контролирует их выполнение;
и) обеспечивает приобретение у граждан и юридических лиц жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, за счет средств бюджета города Костромы, а также за счет средств федерального бюджета и бюджета Костромской области в рамках реализации федеральных, областных и муниципальных целевых программ или для муниципальных нужд;
к) обеспечивает принятие Администрацией города Костромы решений о присвоении, изменении, аннулировании адресов объектам недвижимости на территории города Костромы;
к.1) размещает, изменяет, аннулирует содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра;
(пп. "к.1" введен постановлением Администрации города Костромы от 18.05.2017 N 1511)
л) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь;
м) обеспечивает вручение государственных жилищных сертификатов;
н) обеспечивает приобретение в муниципальную собственность выморочного имущества, расположенного на территории города Костромы;
о) обеспечивает постановку на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории города Костромы, предоставляет в орган заявление о постановке на учет и иные документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимого имущества;
п) консультирует обратившихся граждан по предметам своего ведения.
2.14.2. Управление от имени муниципального образования городской округ город Кострома заключает:
а) соглашения об изменении размера долей в жилых помещениях на основании решения Думы города Костромы;
б) соглашения об определении долей в жилых помещениях, находящихся в общей собственности муниципального образования городского округа город Кострома, физических и (или) юридических лиц, определении порядка пользования жилыми помещениями на основании решения Думы города Костромы;
в) договоры принятия в муниципальную собственность жилых помещений на основании решения Думы города Костромы;
г) договоры об отчуждении муниципальных жилых помещений на основании решения Думы города Костромы;
д) дополнительные соглашения к соглашениям об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом.
2.14.3. Управление при исполнении возложенных на него полномочий, проводит работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну. Оказание услуг по защите сведений, составляющих государственную тайну, используемых Управлением, осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства Администрации на основании договора.
2.14.4. Управление реализует иные полномочия в установленной пунктом 2.1.1 настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены законодательством, муниципальными правовыми актами города Костромы и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
 
2.15. Права и обязанности Управления
 
2.15.1. Управление имеет право:
а) принимать управленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующих отношений;
б) инспектировать в пределах своей компетенции муниципальные предприятия, учреждения, организации на территории города Костромы;
в) разрабатывать проекты муниципальных правовых актов города Костромы, иных документов и материалов по предметам ведения Управления;
г) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и организаций, отраслевых (функциональных) органов Администрации, должностных лиц, информацию и документы, необходимые для выполнения установленных полномочий;
д) пользоваться системами связи, информационными системами и базами данных, иными носителями информации Администрации;
е) вносить предложения по совершенствованию деятельности Администрации по вопросам, отнесенным к ведению Управления;
ж) привлекать к своей работе представителей общественных организаций, специалистов и ученых, создавать временные творческие коллективы, рабочие группы, экспертные советы для разработки, анализа и эффективной реализации программ в сфере деятельности;
з) в установленном порядке заключать договоры от имени города Костромы;
и) предоставлять информационные ресурсы, в соответствии с требованиями по защите информации, для использования их в сфере земельно-имущественных отношений;
к) при предъявлении служебного удостоверения посещать и производить осмотр, расположенных на территории города Костромы, объектов капитального строительства, объектов, не относящихся к объектам капитального строительства;
л) направлять в уполномоченные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по вопросам своей компетенции;
м) исполнять в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и (или) бюджетных ассигнований бюджетные обязательства;
н) информировать надзорные органы о выявленных фактах самовольного строительства на территории города Костромы;
о) взаимодействовать с Федеральной службой земельного кадастра России, государственной земельной инспекцией, территориальными налоговыми органами, органами прокуратуры и другими правоохранительными органами;
п) давать обязательные для выполнения нанимателями муниципальных жилых помещений предписания об устранении выявленных нарушений в части исполнения условий и обязанностей, установленных договором социального найма (договором найма специализированных жилых помещений), проверять исполнение указанных предписаний в установленные сроки;
р) уполномочивать нанимателя жилого помещения по договору социального найма от имени собственника муниципального жилого помещения, при условии надлежащего исполнения им обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доверенностью на представление документов для:
проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;
получения разрешения на строительство, продления срока действия разрешения на строительство и внесения в него изменений;
получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
оформления градостроительного плана земельного участка.
2.15.2. Обязанностями Управления являются:
а) своевременное и качественное исполнение установленных полномочий, поручений главы Администрации, первого заместителя главы Администрации;
б) соблюдение Устава города Костромы, Регламента Администрации города Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;
в) представление на утверждение первому заместителю главы Администрации планов работы и отчетов об их исполнении, предоставление иных планов и отчетов, предусмотренных Регламентом Администрации города Костромы;
г) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц по предметам ведения Управления;
д) объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан в соответствии со своей компетенцией;
е) эффективное использование закрепленного за ним муниципального имущества в строгом соответствии с целевым назначением, обеспечение сохранности данного имущества;
ж) осуществление контроля соблюдения условий договоров, заключаемых Управлением, и в необходимых случаях применять санкции, предусмотренные договором и действующим законодательством;
з) направление протоколов и иных материалов по фактам выявленных нарушений в Административную комиссию города Костромы для привлечения виновных лиц к административной ответственности;
и) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну;
к) обеспечение результативности, целевого характера использования бюджетных ассигнований, предусмотренных Управлению решением Думы города Костромы о бюджете на соответствующий год;
л) выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии, разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение аварийных ситуаций;
м) осуществление бюджетного учета результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
н) обеспечение сохранности документов, образующихся в процессе деятельности, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы;
о) обеспечение в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы отбора, подготовки и передачи в упорядоченном состоянии документов на постоянное хранение в муниципальный архив.
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
 
2.16. Муниципальные правовые акты начальника Управления
 
2.16.1. В целях реализации полномочий Управления, определенных настоящим Положением, начальник Управления издает распоряжения по вопросам местного значения и вопросам исполнения иных функций, а также приказы по вопросам организации деятельности Управления.
2.16.2. Начальник Управления принимает в форме распоряжений следующие управленческие решения:
а) о заключении договоров аренды имущества муниципальной казны без проведения конкурсов или аукционов на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, об изменении условий аренды, о согласовании передачи в субаренду, о разрешении проведения арендатором капитального ремонта арендуемого муниципального имущества, о возмещении затрат арендатора путем уменьшения арендной платы в счет будущих периодов на сумму принятых к зачету работ по произведенному арендатором капитальному ремонту;
б) о включении в реестр и исключении из реестра объектов муниципальной собственности;
в) о даче согласия на совершение крупных сделок в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий;
г) о назначении комиссий по списанию муниципального имущества, обследованию имущества, земельных участков и водных объектов, находящихся в муниципальной собственности, зеленых насаждений, находящихся на территории города Костромы;
д) о возврате ошибочно уплаченных платежей по договорам купли-продажи муниципального имущества, договорам аренды муниципального имущества, о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы;
е) о возвращении задатков участникам торгов, признанных несостоявшимися, о возвращении задатков участникам торгов, которые не стали их победителями, о возвращении задатков претендентам на участие в торгах в случае отказа от их проведения, о возвращении задатков претендентам, не допущенным к участию в торгах, о перечислении сумм задатков в бюджет города Костромы;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
ж) о даче согласия на списание муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, муниципальными предприятиями и учреждениями города Костромы;
з) об утверждении извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
и) об отказе в предоставлении земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
к) о даче муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, об отказе муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы в даче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка;
л) об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка;
м) о перераспределении земель и земельных участков;
н) об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;
о) о выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута, об отказе в выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута;
п) о проведении перепланировки и переустройства нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;
р) о признании граждан участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы;
(пп. "р" в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
с) о заключении договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда города Костромы в собственность граждан;
т) о постановке граждан на учет, снятии граждан с учета, об отказе в постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно";
(пп. т" в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
у) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
(пп. "у" в ред. постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
ф) об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
(пп. "ф" введен постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
х) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(пп. "х" введен постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
ц) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(пп. "ц" введен постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012)
ч) об отказе в предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления его деятельности;
(пп. "ч" введен постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2015 N 4012; в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
ш) иные решения, если форма распоряжения начальника Управления предусмотрена для них муниципальными правовыми актами города Костромы.
(пп. "ш" введен постановлением Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
2.16.3. Приказами начальника Управления:
а) утверждаются формы бланков Управления;
б) утверждаются должностные инструкции начальников отделов, консультантов отделов, специалистов отделов и иных работников Управления;
в) определяется порядок и сроки предоставления на утверждение начальнику Управления планов работы и отчетов об их исполнении;
г) распределяются обязанности по администрированию неналоговых доходов городского бюджета, закрепленных за Управлением решением Думы города Костромы о бюджете города Костромы на соответствующий финансовый год;
д) утверждаются графики отпусков работников Управления;
е) оформляется предоставление отпусков работникам Управления;
ж) оформляется направление в командировки работников Управления;
з) назначаются должностные лица, исполняющие обязанности заместителей начальников Управления и начальников отделов на период их отсутствия в связи с отпуском, болезнью или командировкой, устанавливается доплата к должностному окладу за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, в порядке и размере, определенных статьей 19 Регламента Администрации;
и) оформляется прием на работу работников на должности Управления, не отнесенные к должностям муниципальной службы;
к) оформляется прекращение трудового договора с работниками, занимающими в Управлении должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;
л) оформляются иные решения начальника Управления как работодателя, в отношении лиц, замещающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;
м) устанавливаются квалификационные требования к должностям, не отнесенным к должностям муниципальной службы;
н) решаются вопросы делопроизводства, документооборота и иные вопросы организации деятельности Управления, не урегулированные актами главы Администрации города Костромы.
 
2.17. Ответственность Управления
 
2.17.1. Управление несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него полномочий, непринятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.
2.17.2. Персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Управлением установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы Администрации, первого заместителя главы Администрации, за несоблюдение плановой, финансовой и трудовой дисциплины, а также за организацию бюджетного учета несет начальник Управления.
 
3. Основы организации деятельности Управления
 
3.1. Структура Управления
 
3.1.1. В структуру Управления входят:
а) начальник Управления;
б) утратил силу с 14 марта 2017 года. - Постановление Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550;
в) заместители начальника Управления;
г) отдел арендных отношений и платежей;
д) отдел по управлению и распоряжению муниципальным имуществом казны;
е) отдел по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками;
ж) отдел предоставления земельных участков на торгах;
з) отдел предоставления земельных участков без проведения торгов;
и) отдел реестра и оформления прав муниципальной собственности;
к) отдел учета нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений;
л) отдел учета, приватизации жилых помещений и работы с недвижимостью;
м) финансово-бухгалтерский отдел;
(в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
н) юридический отдел;
о) отдел организационной работы.
3.1.2. Полномочия и функции отделов Управления устанавливаются положениями об отделах, утверждаемыми постановлением Администрации города Костромы.
 
3.2. Руководство Управлением
 
3.2.1. Общее руководство деятельностью Управления осуществляет глава Администрации города Костромы и первый заместитель главы Администрации города Костромы.
3.2.2. Непосредственное руководство деятельностью Управления осуществляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Администрации города Костромы с учетом мнения первого заместителя главы Администрации.
3.2.3. Начальник Управления в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:
а) принимает в пределах полномочий Управления, установленных настоящим Положением, управленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующих отношений;
б) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию прав Управления;
в) обеспечивает исполнение Управлением поручений главы Администрации города Костромы и первого заместителя главы Администрации;
г) непосредственно руководит деятельностью Управления, распределяет обязанности между служащим и работниками и дает обязательные для исполнения служащими и работниками Управления поручения и указания, проверяет их исполнение;
д) руководит деятельностью своих заместителей, вносит на утверждение главе Администрации города Костромы их должностные инструкции;
е) издает распоряжения и приказы, указанные в пунктах 2.16.2, 2.16.3 настоящего Положения;
ж) по согласованию с первым заместителем главы Администрации, представляет главе Администрации города Костромы кандидатуры для назначения на должности своих заместителей, начальников отделов и иных муниципальных служащих, а также руководителей подведомственных муниципальных учреждений;
з) представляет главе Администрации города Костромы предложения по структуре и штатной численности Управления;
и) ходатайствует перед первым заместителем главы Администрации о дополнительных выплатах работникам Управления и руководителям подведомственных учреждений в связи с расширением круга должностных обязанностей, их поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;
к) утверждает должностные инструкции начальников отделов, заведующего сектором, консультантов и специалистов отделов и работников Управления;
л) осуществляет права и обязанности работодателя в отношении лиц, замещающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;
м) согласовывает проекты муниципальных правовых актов города Костромы, по предметам ведения Управления;
н) вносит в установленном порядке на рассмотрение Совета Администрации города Костромы проекты документов по предметам ведения Управления;
о) без доверенности действует от имени Управления, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях, в отношениях с юридическими и физическими лицами, а также в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
п) в установленном порядке заключает договоры, выдает доверенности;
р) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины в Управлении;
с) утверждает график отпусков служащих и работников Управления, руководителей подведомственных муниципальных учреждений города Костромы, предоставляет отпуска руководителям подведомственных муниципальных учреждений города Костромы;
т) осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения, разрешает другие вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности Управления;
у) обеспечивает выполнение санитарно-гигиенических и противопожарных требований;
(пп. "у" в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
ф) работает со сведениями, составляющими государственную тайну, на постоянной основе;
х) осуществляет иные полномочия руководителя отраслевого (функционального) органа Администрации города Костромы и единоличного исполнительного органа юридического лица (учреждения) в соответствии с действующим законодательством.
3.2.4. Начальник Управления исполняет следующие полномочия представителя нанимателя (работодателя) в отношении муниципальных служащих Управления:
а) производит начисление и выплату денежного содержания, компенсаций и иных выплат муниципальным служащим Управления в установленном порядке;
б) своевременно и в полном объеме отчисляет в Фонд социального страхования Российской Федерации страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в целях обеспечения обязательного социального страхования муниципальных служащих Управления;
в) назначает, начисляет и выплачивает в установленном для выплаты заработной платы порядке пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком муниципальным служащим Управления;
г) своевременно и в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в пользу муниципальных служащих Управления;
д) по заявлению муниципального служащего Управления исчисляет, удерживает и перечисляет дополнительный страховой взнос на накопительную часть трудовой пенсии служащего;
е) представляет индивидуальные сведения о муниципальных служащих Управления в Пенсионный фонд Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 1996 года N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования";
ж) своевременно и в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное медицинское страхование в пользу муниципальных служащих Управления.
3.2.5. В целях исполнения главой Администрации обязанностей по охране труда в Управлении, начальник Управления:
а) обеспечивает соответствие условий труда сотрудников Управления на каждом рабочем месте требованиям охраны труда;
б) организует обучение сотрудников Управления в области охраны труда, в том числе обучение безопасным методам и приемам выполнения работ и оказанию первой помощи пострадавшим на производстве;
в) осуществляет контроль за состоянием условий труда на рабочих местах;
г) обеспечивает проведение в Управлении специальной оценки условий труда в соответствии с законодательством о специальной оценке условий труда;
д) обеспечивает предоставление федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда, федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному на осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, другим федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области охраны труда, органам профсоюзного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, информации и документов, необходимых для осуществления ими своих полномочий;
е) обеспечивает принятие мер по предотвращению аварийных ситуаций, сохранению жизни и здоровья сотрудников Управления при возникновении таких ситуаций, в том числе по оказанию пострадавшим первой помощи;
ж) участвует в расследовании и ведет учет в установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке несчастных случаев в Управлении;
з) обеспечивает доставку сотрудников Управления, заболевших на рабочем месте, в медицинскую организацию в случае необходимости оказания им неотложной медицинской помощи;
и) обеспечивает выполнение предписаний должностных лиц федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, и рассмотрение представлений органов общественного контроля в установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами сроки.
(п. 3.2.5 в ред. постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
3.2.6. В отсутствие начальника Управления в связи с отпуском, болезнью, командировкой либо по иным причинам его полномочия осуществляет должностное лицо, назначенное распоряжением Администрации.
(п. 3.2.6 введен постановлением Администрации города Костромы от 14.03.2017 N 550)
 
3.3. Должности муниципальной службы в Управлении
(в ред. постановления Администрации города Костромы
от 14.03.2017 N 550)
 
3.3.1. В Управлении устанавливаются следующие должности муниципальной службы:
а) начальника Управления;
б) заместителей начальника Управления;
в) начальников отделов;
г) консультантов;
д) главных специалистов;
е) ведущих специалистов.
3.3.2. В Управлении устанавливаются следующие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы:
а) бухгалтера;
б) делопроизводителя;
в) юристов.
3.3.3. Начальник Управления назначается на должность кадровым распоряжением Администрации города Костромы по представлению первого заместителя.
Муниципальные служащие Управления назначаются на должность и освобождаются от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления, согласованному с первым заместителем главы Администрации.
3.3.4. На должность начальника Управления, отнесенную Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области к группе высших должностей муниципальной службы, может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:
а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование не ниже уровня специалитета, магистратуры по специальностям, направлениям подготовки, установленным должностной инструкцией;
б) имеющее не менее шести лет стажа муниципальной службы или не менее семи лет стажа работы по специальности, направлению подготовки;
в) обладающее знаниями и умениями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей, установленных должностной инструкцией.
3.3.5. На должности заместителей начальника Управления, отнесенные Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области к группе главных должностей муниципальной службы, могут быть назначены лица, отвечающие следующим квалификационным требованиям:
а) имеющие удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование не ниже уровня специалитета, магистратуры по специальностям, направлениям подготовки, установленным должностной инструкцией;
б) имеющие не менее четырех лет стажа муниципальной службы или не менее пяти лет стажа работы по специальности, направлению подготовки;
в) обладающие знаниями и умениями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей, установленных должностной инструкцией.
3.3.6. Должностные обязанности начальника Управления, заместителей начальника Управления, квалификационные требования к специальности, направлению подготовки, а также к знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей начальника Управления, заместителей начальника Управления, определяются должностными инструкциями, которые утверждаются распоряжениями Администрации.
3.3.7. Квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки к должностям начальников отделов, консультантов и специалистов отделов устанавливаются положениями о соответствующих отделах.
Квалификационные требования к профилю профессионального образования, опыту профессиональной деятельности, знаниям, умениям и навыкам, предъявляемые к работникам Управления, занимающим должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, устанавливаются приказом начальника Управления, а при его отсутствии определяются в соответствии с Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих.
3.3.8. Квалификационные требования к специальности, направлению подготовки, а также к знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей начальников отделов, консультантов и специалистов отделов, их должностные обязанности, а также должностные обязанности работников Управления, замещающих должности, не относящиеся к должностям муниципальной службы, устанавливаются должностными инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.
 
3.4. Планирование работы Управления. Отчетность Управления
 
3.4.1. Деятельность Управления осуществляется на основании планов работы, ежегодно утверждаемых первым заместителем главы Администрации.
3.4.2. Порядок подготовки планов работы Управления и отчетов об их исполнении определяется начальником Управления.
3.4.3. Управление представляет в установленном порядке налоговую отчетность в налоговый орган по месту учета, а также бюджетную отчетность в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.
 
3.5. Взаимодействие Управления с органами государственной
власти, органами местного самоуправления, отраслевыми
(функциональными) органами Администрации
и иными организациями
 
3.5.1. При исполнении установленных полномочий Управление в порядке, определенном Регламентом Администрации города Костромы, взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Костромской области, а также органами местного самоуправления, общественными объединениями и организациями.
3.5.2. По предметам своего ведения Управление взаимодействует с отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Костромы.
 
3.6. Финансовое обеспечение деятельности Управления.
Имущество Управления
 
3.6.1. Финансовое обеспечение деятельности Управления является расходным обязательством города Костромы.
3.6.2. Учет операций Управления по исполнению бюджета города Костромы производится на лицевых счетах, открываемых Управлению в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Управлением финансов Администрации города Костромы.
3.6.3. Для осуществления своей деятельности Управление наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления.
3.6.4. Управление владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации, его назначением и целями своей деятельности.
3.6.5. Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом.
3.6.6. При ликвидации Управления в качестве юридического лица денежные средства и иное имущество, находящееся во владении, пользовании и распоряжении Управления, за вычетом платежей по покрытию обязательств, направляются на решение вопросов местного значения, исполнение отдельных государственных полномочий и иных полномочий органов местного самоуправления.
 
3.7. Информационное обеспечение деятельности Управления.
Организация делопроизводства, документооборота
и архивного дела в Управлении
 
3.7.1. Работники Управления в целях исполнения своих должностных обязанностей имеют право:
а) запрашивать и получать в установленном порядке от руководителей и заместителей руководителей муниципальных учреждений и предприятий, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Управление полномочий;
б) пользоваться в установленном порядке средствами связи, информационными системами и базами данных Администрации.
3.7.2. Ведение делопроизводства и документооборота в Управлении организуется в порядке, установленном Регламентом Администрации города Костромы и Инструкцией по делопроизводству Администрации города Костромы.
3.7.3. Управление в соответствии с законодательством об архивном деле Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы, осуществляет учет, хранение и обеспечение сохранности документов, образующихся в процессе его деятельности, формирование их в дела согласно номенклатуре, согласованной с Муниципальным казенным учреждением города Костромы "Муниципальный архив города Костромы".
3.7.4. Управление организует работу ведомственного архива для временного хранения документов Управления до передачи их в Муниципальное казенное учреждение города Костромы "Муниципальный архив города Костромы".
3.7.5. Завершенные дела в срок, установленный законодательством об архивном деле в Российской Федерации, сдаются Управлением по описи дел в Муниципальное казенное учреждение города Костромы "Муниципальный архив города Костромы".
3.7.6. При упразднении Управления образовавшиеся в процессе его деятельности документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) в установленном порядке сдаются на хранение в Муниципальное казенное учреждение города Костромы "Муниципальный архив города Костромы", а при реорганизации - передаются правопреемнику.