Пояснительная записка
к проекту решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы»
 
Необходимость принятия проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» обусловлена следующим:
1)           реализацией на территории горда Костромы закона Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;
2)           необходимостью строительства объектов социального назначения, обеспечивающих услугами образования граждан, проживающих на территории города Костромы, с учетом увеличения потребности в строительстве таких объектов в связи с застройкой новых жилых районов города.
Целью принятия проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» является:
1)           возможность формирования земельных участков для предоставления льготным категориям граждан в рамках реализации закона Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;
2)           возможность формирования земельных участков для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования в границах зоны объектов здравоохранения в целях решения социальных вопросов на территории города Костромы.
К основным группам субъектов предпринимательской или инвестиционной деятельности, чьи интересы будут затронуты предлагаемым правовым регулированием, относятся застройщики, правообладатели земельных участков. Количество таких субъектов не определено.
Предлагаемый к принятию проект решения Думы подлежит оценке регулирующего воздействия. Оценка регулирующего воздействия будет проведена в упрощенном порядке, поскольку в отношении разработанного проекта установлена средняя степень регулирующего воздействия.
Принятие проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» негативных эффектов не предусматривает. Иных способов решения проблемы не предусмотрено.
 
Вносится главой
 Администрации
 города Костромы
 
Проект
 
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
 
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы
 
 
В целях оптимизации развития территории города Костромы, руководствуясь статьями 29, 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы
 
РЕШИЛА:
 
1.   Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21) следующие изменения:
1.1.           часть 1 статьи 26 дополнить строкой 6 следующего содержания:
«
6.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
 
объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования
минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 3 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов;
иные показатели:
максимальная вместимость отдельно стоящих объектов – 350 мест
3.5.1
объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования
минимальные размеры земельных участков при вместимости:
- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;
- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;
- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;
- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;
- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;
- 1100-1500 мест – 21 кв. м на 1 место;
минимальный отступ от границ земельного участка-6 м;
предельное количество этажей – 3 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов;
иные показатели:
максимальная вместимость - 1500 мест
объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 3 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
 
»;
1.2.      часть 2 статьи 52 изложить в следующей редакции:
«2. Развитие данных участков возможно только после разработки документации по планировке территории, подготавливаемой в соответствии с Генеральным планом города Костромы, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом.
Образование земельных участков, расположенных в пределах зоны градостроительного освоения в зону малоэтажной, индивидуальной жилой застройки, и предназначенных для включения в перечни земельных участков, формируемые для предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно», допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденной документации по планировке территории».
2. Администрации города Костромы обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
 
Глава города Костромы                                                                                     Ю. В. Журин