ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ   27 августа 2018 года   Публичные слушания по проектам постановлений Администрации города Костромы «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках, расположенных в городе Костроме по адресам: улица Скворцова, 1, улица Заволжская, 57, улица Центральная, 73, улица Дровяная, 25а, проезд Речной 1-й, 1 и на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, город Кострома, улица Дружбы, 30/14» проводились 27 августа 2018 года с 15.00 часов до 16.20 часов в здании, расположенном по адресу: город Кострома, площадь Конституции, 2, 3 этаж, кабинет 303в. В публичных слушаниях приняло участие 27 человек, из них участниками являются 9 человек (список участников прилагается). По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 27 августа 2018 года № 116, на основании которого подготовлено настоящее заключение о результатах публичных слушаний. От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения: 1)                     От участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: 1. Смежный землепользователь по адресу: улица Усадебная, 24 возражает в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: улица Дровяная, 25а по следующим основаниям: - в связи со строительством индивидуального жилого дома по улице Дровяной, 25а, которое привело к затенению смежного земельного участка, по улице Усадебной, 24; - в связи с нарушением противопожарных норм в части несоблюдения пожарного разрыва между строящимся домом по улице Дровяной, 25а и существующей хозпостройкой, расположенной на земельном участке, по адресу: улица Усадебная, 24. 2. правообладатели квартиры №1 многоквартирного дома и земельного участка по улице Дружбы, 30/14 возражают в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на земельном участке по адресу: улица Дружбы, 30/14: - в связи с фактическим использованием земельного участка для выращивания плодовых и ягодных культур, а также размещения подсобных сооружений в виде теплиц, находящегося во вспомогательных видах использования для индивидуального жилищного строительства и не предусмотрен для «Малоэтажной многоквартирной жилой застройки»; - в связи с тем, что предоставление условно разрешенного вида использования земельного участка «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» может повлечь изменение сложившегося использования земельного участка, в части  увеличения парковочных мест и размещение других элементов благоустройства многоквартирного дома взамен существующих подсобных сооружений в виде теплиц. По предложениям и замечаниям от участников публичных слушаний, прошедших идентификацию: Учитывая замечания и предложения от участников публичных слушаний аргументированные рекомендации Комиссией по таким замечаниям: 2) От иных участников публичных слушаний поступили следующие замечания: 1. Смежные землепользователи, правообладатели земельного участка по адресу: улица Скворцова, 3а предлагают изменить расположение административного здания со встроенной автостоянкой, запроектировав его с противоположной северо-западной стороны земельного участка, в связи с тем, что на смежном земельном участке по улице Скворцова, 3а расположен объект физкультурно-оздоровительного комплекса с элементами благоустройства в виде детских площадок, оказавшихся в непосредственной близости к планируемой автостоянке. 2. Представитель правообладателя смежного земельного участка по адресу: улица Свердлова, 118а возражает в представлении запрашиваемых отклонений ввиду несоблюдения пожарных разрывов от проектируемого административного здания до существующего здания, расположенного на земельном участке по улице Свердлова, 118а. 3. Заявитель по адресу: улица Скворцова, 1 с учетом поступивших замечаний от смежных землепользователей уточнил запрашиваемые отклонения от предельных параметров в части исключения отступа от северо-западной границы земельного участка от точки Б/ до точки В/, согласно откорректированной в ходе публичных слушаний Схеме планировочной организации земельного участка, в которой административное здание со встроенной автостоянкой размещено с противоположной (с северо-западной) стороны земельного участка. Основной объект расположен в допустимом месте размещения объектов капитального строительства, в связи с чем, пожарный разрыв от проектируемого административного здания до существующего здания, расположенного на земельном участке по улице Сверлова, 118а, соответствует требованиям пожарной безопасности. 3) По адресам: улица Заволжская, 57, улица Центральная, 73, проезд Речной    1-й, дом 1 предложений и замечаний не поступало. В виду отсутствия предложений и замечаний аргументированные рекомендации Комиссией по таким замечаниям отсутствуют. Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний по предложениям и замечаниям от участников публичных слушаний, прошедших идентификацию:   N п/п Содержание предложения (замечания) Рекомендации организатора   От участников постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства   1 Отклонить запрашиваемые отклонения по улице Дровяной, 25а в связи со строительством индивидуального жилого дома по улице Дровяной, 25а, которое привело к затенению смежного земельного участка и нарушению противопожарных норм в части несоблюдения пожарного разрыва между строящимся домом по улице Дровяной, 25а и существующей хозпостройкой, расположенной на земельном участке, по адресу: улица Усадебная, 24 Комиссия считает целесообразным учесть внесенные предложения и рекомендует отклонить запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: улица Дровяная, 25 2 Отклонить запрашиваемый условно разрешенный вид по улице Дружбы, 30/14 в связи с фактическим использованием земельного участка для выращивания плодовых и ягодных культур, а также размещения подсобных сооружений в виде теплиц, который находится во вспомогательных видах использования для индивидуального жилищного строительства и не предусмотрен для «Малоэтажной многоквартирной жилой застройки». А также в связи с тем, что предоставление условно разрешенного вида использования земельного участка «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» может повлечь изменение сложившегося использования земельного участка, в части  увеличения парковочных мест и размещение других элементов благоустройства многоквартирного дома взамен существующих подсобных сооружений в виде теплиц   Комиссия считает нецелесообразным учитывать внесенные предложения и рекомендует предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» в целях приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием под многоквартирный дом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, в которых право собственности на объект капитального строительства по адресу: улица Дружбы, 30/14 зарегистрировано на четыре квартиры   От иных участников   3 По улице Скворцова, 1 изменить расположение административного здания со встроенной автостоянкой, запроектировав его с противоположной северо-западной стороны земельного участка, в связи с расположением на смежном земельном участке по улице Скворцова, 3а объекта физкультурно-оздоровительного комплекса с элементами благоустройства в виде детских площадок, оказавшихся в непосредственной близости к планируемой автостоянке.   Отклонить запрашиваемые отклонения по улице Скворцова, 1 ввиду несоблюдения пожарных разрывов от проектируемого административного здания до существующего здания, расположенного на земельном участке по улице Свердлова, 118а. Комиссия считает целесообразным учесть внесенные предложения и рекомендует принять к рассмотрению уточненные отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в части исключения отступа от северо-западной границы земельного участка от точки Б/ до точки В/, согласно откорректированной в ходе публичных слушаний Схеме планировочной организации земельного участка, в которой административное здание со встроенной автостоянкой размещено с противоположной (с северо-западной) стороны земельного участка, основной объект расположен в допустимом месте размещения объектов капитального строительства, в связи с чем, пожарный разрыв от проектируемого административного здания до существующего здания, расположенного на земельном участке по улице Сверлова, 118а, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Присутствовали: рдседатель Комиссии Начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы   Заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы   Главный специалист отдела перспективного развития территорий Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы, секретарь Комиссии   Начальник отдела правового обеспечения Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы   Заместитель директора департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, главный архитектор Костромской области   Депутат города думы Костромы   Депутат города думы Костромы   Депутат города думы Костромы   Заместитель начальника отдела дознания и административной практики управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Костромской области   Консультант отдела предоставления земельных участков на торгах Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы   Заместителя прокурора города Костромы   Представитель проектной организации ООО «Строй Профи м», действующий в интересах заявителя по адресу: город Кострома, улица Скворцова, 1)                                           Список участников публичных слушаний   Представитель заявителя, действующий по доверенности в интересах Прокуратуры Костромской области, в отношении земельного участка по адресу: улица Скворцова, 1, Заявитель по адресу: улица Заволжская, 57   Заместитель управляющего Государственного учреждения Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Костроме Костромской области (представитель смежного землепользователя по адресу: улица Скворцова, 1) по улице Свердлова, 118   Смежный землепользователь по адресу: улица Скворцова, 1, (Правообладатель земельного участка по адресу: улица Скворцова, 3а)   Представитель правообладателя земельного участка по адресу: улица Скворцова, 3а (смежного землепользователя по адресу: улица Скворцова, 1), адвокат   Смежный землепользователь по адресу: улица Скворцова, 1, (Правообладатель земельного участка по адресу: улица Скворцова, 3а)   Представитель Костромского областного суда (представитель смежного землепользователя по адресу: улица Скворцова, 1)     Представитель правообладателя земельного участка по адресу: улица Свердлова, 118а (смежного землепользователя по адресу: улица Скворцова, 1)   Заявитель по адресу: улица Центральная, 73   Заявитель по адресу: город Кострома, улица Дровяная, 25а   Заявитель по адресу: город Кострома, улица Дружбы, 30/14   Смежный землепользователь по адресу: город Кострома, улица Дровяная, 25а (правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: улица Усадебная, 24) Заявитель по адресу: город Кострома, улица Дружбы, 30/14   Правообладатели земельного участка и объекта недвижимости по адресу: город Кострома, улица Дружбы, 30/14, квартира 1   Представитель заявителя, действующий по доверенности в интересах Проворова А. Н., в отношении земельного участка по адресу: проезд Речной 1-й, 1			О. Приложение 1                                                                                     Е. С. Янова     Н. А. Сахарова       И. Н. Межевая     А. А. Харитонова       А. В. Горев   В. Н. Зайцев   С. В. Сергейчик   Р. Е. Копнин       Д. В. Осипов       Н. Н. Соколова   В. В. Алчинов       М. В. Зелов                 В. А. Иванов           С. А. Мелоневич       М. Н. Соколов       О. А. Гутник     В. Н. Зайцев       В. А. Камынин         Е. Р. Голубкова   Е. А. Яшметова   Ю. В. Шишков   Е. М. Солтис         Т. В. Галас   Е. С. Румянцева, А. А. Румянцев       Е. И. Богоуславская