В Управлении имущественных и земельных отношений разъясняют условия предоставления «гаражной амнистии». Это период, в течение которого можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия стартовала с 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.
Под амнистию попадают гаражи, которые одновременно соответствуют трем условиям:
1) гараж капитальный, его нельзя поднять и перевезти на другое место;
2) гараж построен до 30 декабря 2004;
3) гараж не признан самовольной постройкой.
Чтобы оформить гараж в собственность, костромичи должны предоставить документы, которые подтверждают факт владения объектом. Это может быть:
- любое решение органа власти, подтверждающее, что вам был предоставлен участок под гараж;
- любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или предприятия, которое организовывало гаражный кооператив;
- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;
- старый техпаспорт на гараж от БТИ;
- документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям;
- документы о наследстве (если гараж достался в наследство);
- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.
Если земельный участок только предстоит образовать, необходимо подготовить схему границ участка, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Управление имущественных и земельных отношений. Подготовить межевой план участка и техплан гаража, в случае если права на него не оформлены. Эти документы заказываются у кадастрового инженера на основании решения о предварительном согласовании. Передать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается также в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его границы подлежат уточнению.
Чтобы оформить право собственности на гараж и землю под ним костромичи должны обратиться в Управлении имущественных и земельных отношений. На руках к тому времени должны быть следующие документы: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если он не стоял на кадастровом учете), технический план на гараж, выписка из ЕГРН на участок и документы, подтверждающие право владением объектом.
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы:
1) принимает решение о предоставлении вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно,
2) подает в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж,
3) передает вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предусматривает. В частности, платить госпошлину за регистрацию прав на гараж и землю не нужно. Понадобится только заказать ряд работ кадастровому инженеру.
По всем вопросам, касающимся «гаражной амнистии» на территории города Костромы, необходимо обращаться в Управление имущественных и земельных отношений по телефону 42-75-48 (по вторникам с 10.00 до 13.00 часов, по четвергам с 14.00 до 17.00 часов). В заявлении о предварительном согласовании и о предоставлении земельного участка обязательно указывается, что гараж построен до 30 декабря 2004 года.