Пояснительная записка

к проекту постановления Администрации города Костромы

«О внесении изменения в пункт 2.4 Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр, постановлением Администрации города Костромы от 29 декабря 2016 года № 3478 (с изменениями) утверждено Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Минимальный размер взноса на капительный ремонт в 2019 году составляет 7,95 рублей с квадратного метра и установлен постановлением Администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а.

В случае если величина коэффициента соответствия платы граждан будет не меньше, чем 0,24, а базовая ставка будет установлена, исходя из показателя стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке Костромской области за 3 квартал 2018 года (в размере 36917,69 рублей за квадратный метр), минимальный размер платы за наем на 2019 год будет составлять величину большую либо равную величине минимального взноса на капитальный ремонт по всем категориям жилых помещений.

При условии принятия указанных изменений рост платы за наем составит 105 процентов.

Контрольный лист определения необходимости

проведения оценки регулирующего воздействия проекта

муниципального правового акта

"О внесении изменения в пункт 2.4 Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

1	предполагает установление новых или изменение ранее предусмотренных обязанностей, запретов и ограничений для субъектов предпринимательской деятельности, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке	нет
2	предполагает установление новых или изменение ранее предусмотренных обязанностей, запретов и ограничений для субъектов инвестиционной деятельности, исходя из того, что инвестиционной является деятельность по вложению денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, в том числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, вкладываемых в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, и осуществлению практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта	нет
3	направлен исключительно на приведение муниципального правового акта в соответствие с федеральным законодательством и законодательством Костромской области, является административным регламентом предоставления муниципальных услуг или проект акта, устанавливает цены (тарифы) на товары (услуги) в соответствии с законодательством, затрагивающие вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности и устанавливающие новые или изменяющие действующие обязанности субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности	нет

Требуется проведение ОРВ проекта муниципального правового акта:

да/нет

_____________________

(ненужное зачеркнуть)


АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
		№

	О внесении изменения в пункт 2.4 Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

В целях совершенствования муниципального правового акта, на основании статей 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения Думы города Костромы от 12 апреля 2012 года № 26 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы», Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в пункт 2.4 Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденное постановлением Администрации города Костромы от 29 декабря 2016 года № 3478 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Костромы от 27 сентября 2017 года № 2620) изменение, заменив цифры «0,21» цифрами «0,24».

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 года и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности

лавы Администрации города Костромы О. В. Болоховец