Пояснительная
записка
к проекту
постановления Администрации города Костромы
«О внесении
изменения в размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»
Методические
указания установления размера платы за пользование жилым помещением для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда утверждены
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27
сентября 2016 года № 668/пр. Постановлением Администрации города Костромы от 29
декабря 2016 года № 3478 (с изменениями) утверждено Положение о расчете платы
за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилого фонда (далее – Положение).
Действующий
размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда установлен
постановлением Администрации города Костромы от 25 июня 2015 года № 1500 (с
изменениями), и действует с 1 октября 2017 года.
Расчет
размера платы за наем произведен в соответствии с Положением, в случае принятия
проекта постановления, увеличение платы за наем с 1 января 2019 года составит 5
процентов.
|
Характеристика
жилого помещения
|
Действующий
размер платы в расчете на 1 кв. м. площади
|
Планируемый
размер платы в расчете на 1 кв. м. площади
|
Рост
платы
(%)
|
|
до 1942 года
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
7,99
|
8,42
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
7,57
|
7,97
|
1,05
|
|
1942-1956 гг.
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
8,41
|
8,86
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
7,99
|
8,42
|
1,05
|
|
1957-1970 гг.
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
8,55
|
9,04
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
8,13
|
8,59
|
1,05
|
|
1971-1980 гг.
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
8,69
|
9,13
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
8,27
|
8,68
|
1,05
|
|
1981 -1990 гг.
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
8,92
|
9,39
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
8,50
|
8,95
|
1,05
|
|
с 1991 гг.
|
|
|
|
|
благоустроенные жилые
помещения
|
9,25
|
9,75
|
1,05
|
|
неблагоустроенные жилые
помещения
|
8,83
|
9,30
|
1,05
|
Настоящий проект разработан с целью не допустить возникновение
убытков бюджета при предоставлении гражданам в пользование жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда и компенсации расходов на капитальный ремонт.
Установление размера платы за наем не приведет к возникновению у
нанимателей жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг.
В связи с принятием проекта постановления «О внесении изменения в
размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда» отмена,
приостановление, изменение или принятие иных постановлений Администрации города
Костромы не требуется.
Контрольный
лист определения необходимости
проведения
оценки регулирующего воздействия проекта
муниципального
правового акта
"Об
установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"
|
1
|
предполагает установление новых или
изменение ранее предусмотренных обязанностей, запретов и ограничений для
субъектов предпринимательской деятельности, исходя из того, что
предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск
деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от
пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг
лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке
|
нет
|
|
2
|
предполагает установление новых или
изменение ранее предусмотренных обязанностей, запретов и ограничений для
субъектов инвестиционной деятельности, исходя из того, что инвестиционной
является деятельность по вложению денежных средств, ценных бумаг, иного имущества,
в том числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку,
вкладываемых в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях
получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, и осуществлению
практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного
полезного эффекта
|
нет
|
|
3
|
направлен исключительно на приведение
муниципального правового акта в соответствие с федеральным законодательством
и законодательством Костромской области, является административным регламентом
предоставления муниципальных услуг или проект акта, устанавливает цены
(тарифы) на товары (услуги) в соответствии с законодательством, затрагивающие
вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности и
устанавливающие новые или изменяющие действующие обязанности субъектов
предпринимательской и инвестиционной деятельности
|
нет
|
Требуется проведение ОРВ проекта муниципального правового акта:
(ненужное зачеркнуть)
 |
|||||
|
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|||||
|
|
|
№
|
|
||
|
|
|||||
|
|
О внесении изменения в размер платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда
|
|
|||
На основании статей 156, 158 Жилищного кодекса Российской
Федерации, решения Думы города Костромы от 12 апреля 2012 года № 26 «Об
утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Костромы», руководствуясь
статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда, установленный постановлением Администрации города Костромы от 25 июня
2015 № 1500 «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории
города Костромы» (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации
города Костромы от 23 июня 2016 года № 1699, от 28 сентября 2016 года № 2721,
от 27 сентября 2017 года № 2621, от 21 ноября 2018 года № 2575), изменение,
изложив его в следующей редакции:
«Приложение 1
к постановлению
Администрации
города Костромы
от 25 июня 2015 года
№ 1500
Размер платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда
|
|
№
п/п
|
Пользование
жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда
|
Базовый
размер платы за наем жилого помеще
ния,
рублей за
1 кв.
м
|
Коэффи
циент,
характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местораспо
ложение
дома
|
Коэффи
циент
соответствия платы
|
Размер
платы
в месяц за 1 кв. м (рублей)
|
|
|
1.
|
Дома
постройки до
1942 года
|
||||||
|
1.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
0,95
|
0,24
|
8,42
|
||
|
1.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
0,90
|
0,24
|
7,97
|
||
|
2.
|
Дома
постройки с 1942 года по 1956 год
|
||||||
|
2.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,00
|
0,24
|
8,86
|
||
|
2.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
0,95
|
0,24
|
8,42
|
||
|
3.
|
Дома
постройки с 1957 года по 1970 год
|
||||||
|
3.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,02
|
0,24
|
9,04
|
||
|
3.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
0,97
|
0,24
|
8,59
|
||
|
4.
|
Дома
постройки с 1971 года по 1980 год
|
||||||
|
4.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,03
|
0,24
|
9,13
|
||
|
4.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
0,98
|
0,24
|
8,68
|
||
|
5.
|
Дома
постройки с 1981 года по 1990 год
|
||||||
|
5.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,06
|
0,24
|
9,39
|
||
|
5.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,01
|
0,24
|
8,95
|
||
|
6.
|
Дома
постройки с 1991 года
|
||||||
|
6.1.
|
благоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,10
|
0,24
|
9,75
|
||
|
6.2.
|
неблагоустроенные
жилые помещения
|
36,92
|
1,05
|
0,24
|
9,30
|
».
|
|
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 года и
подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
главы Администрации
города Костромы О. В.
Болоховец