Пояснительная записка
к проекту решения Думы города Костромы
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы»
 
На основании постановления Администрации города Костромы от 20 марта 2020 года № 428 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» подготовлен проект решения Думы города Костромы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (далее - Правила), в части дополнения статьи 51 Правил градостроительными регламентами для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных Р-2.
  Принятие проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» основывается на необходимости установления градостроительных регламентов территорий городского округа, расположенных в зоне градостроительных преобразований в зону набережных, с целью порядка регулирования землепользования и застройки и оптимизации развития территории города Костромы.
  На основании постановления Администрации города Костромы от 22 января 2020 года № 92 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» подготовлен проект решения Думы города Костромы о внесении изменений в Правила, в части дополнения статей 19, 20, 21, 22 видом разрешенного использования «Стационарное медицинское обслуживание» с установлением предельных параметров разрешенного строительства.
Принятие проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» основывается на необходимости установления в жилых зонах и в зоне объектов дошкольного, начального и среднего общего образования объектов медицинского обслуживания.
  На основании постановления Администрации города Костромы от 22 января 2020 года № 92 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» подготовлен проект решения Думы города Костромы о внесении изменений в Правила, в части дополнения статей 24, 30-33, 50 видами разрешенного использования, связанными с производственной и промышленной деятельностью, установленными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), действующим в редакции приказа Минэкономразвития России от 4 февраля 2019 г. № 44.
Принятие проекта решения Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы» основывается на обращениях заинтересованных юридических лиц с целью возможности использования земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Классификатором.
Предлагаемые к принятию Проекты решений Думы подлежит оценке регулирующего воздействия. Оценка регулирующего воздействия будет проведена в упрощенном порядке, поскольку в отношении разработанных проектов установлена средняя степень регулирующего воздействия.
Принятие проектов решений Думы негативных эффектов не предусматривает. Иных способов решения проблемы не предусмотрено.
 
 
 
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
№
 
 
 
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы
 
В целях оптимизации развития территории города Костромы, на основании постановления Администрации города Костромы от 22 января 2020 года № 92 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы», руководствуясь статьями 29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила
 
РЕШИЛА:
 
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21, от 6 июля 2018 года № 113, от 31 октября 2019 года № 172, от 30 марта 2020 года № 51) следующие изменения:
            1) в статье 30:
            часть 1 дополнить строкой 23:
            «
23
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
»;
2) в статье 31:
часть 1 дополнить строками 20, 21:
«
20
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
21
Фармацевтическая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3.1
»;
часть 2 дополнить строкой 6:
«
6
Нефтехимическая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.5
»;
3) в статье 32:
часть 1 дополнить строками 17, 18, 19:
            «
17
Легкая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3
18
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
19
Строительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.6
»;
            часть 2 дополнить строками 9, 10, 11, 12:
«
9
Тяжелая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.2
10
Нефтехимическая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.5
11
Фармацевтическая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3.1
12
Автомобилестроительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.2.1
»;
            4) в статье 33:
            часть 1 дополнить строками 15, 16:
«
15
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
16
Строительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.6
»;
            часть 2 дополнить строками 9, 10:
«
9
Автомобилестроительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.2.1
10
Легкая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3
»;
            5) в статье 24:
            часть 3 дополнить строками 10, 11, 12:
«
10
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
11
Легкая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3
12
Строительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.6
»;
            6) в статье 50:
            часть 5 дополнить строками 10, 11, 12:
            «
10
Научно-производственная деятельность
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,06 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.12
11
Легкая промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.3
12
Строительная промышленность
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 9 этажей;
максимальный процент застройки - 60 процентов
6.6
»;
            7) в статье 22:
            часть 2 дополнить строкой 4:
            «
4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
в соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 5 этажей;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.4.1
».
            2. Администрации города Костромы обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
 
Глава города Костромы                                                                                Ю. В. Журин